セミオーダーの家
セミオーダー住宅とは？
住宅には、完成した建物を購入する建売住宅と、１から設計していく注文住宅があります。
セミオーダー住宅はその間に位置する住宅です。
１．価格が明確で資金計画が立てやすく、注文住宅よりもコストを下げられます。大まかな間取りと仕様が決めてあるので、価格が明確で、また選択肢も限られるため、注文住宅よりもコストを抑えられます。（建売住宅より、自分好みのお住まいにできます。）
２．完成までが注文住宅よりも早くできます。仕様や設備は、いくつかのパターンから選ぶので、１から完成形を考えていく注文住宅よりも、短時間で住まいづくりを進めていけます。
３．安定した品質が確保されるお住まいになります。実績のある決まった規格の建物になるので、品質のバラツキがなく、実際にお住まいいただいたお客様の声をフィードバックしていくので、１棟ごとにアップデートしていくお住まいです。
ウチダのセミオーダー住宅は、子育て世代の幅広いニーズを集約した新築企画住宅です。
明るく広々したＬＤＫ。
光と風の通り抜ける家。
家族がどこにいても存在感が感じられる家。
木のぬくもりが感じられる家。
1階リビングでも明かりを確保できる天井の高いリビング。
リビングを見渡せるキッチン。
室内の延長空間にウッドデッキ・バルコニー・テラス。
小上がりのあるタタミコーナー。
子供のカウンターデスク。
家事カウンター。
パントリー。
帰ってきたらすぐに手洗いのできる手洗いカウンター。
アウトドア用品やアウター等が収納できるシューズクローク。
子供の帰宅がわかるリビングイン階段。
壁掛けテレビスペース。
最初はつながっていて、あとで２つに仕切れる子供部屋。（クローゼット付 ４．５畳位）
寝室にはウォークインクローゼット。
家族全員用のファミリークローゼット。
2人並べる広めの洗面カウンター。
洗面所に収納スペース。
ランドリールーム・室内物干しスペース。
洗濯物の濡れないバルコニー。
固定階段で登れる小屋裏収納。
メンテナンスサイクルの長い外装材。
太陽光発電のある家。
セミオーダーの家
33坪 ZEH＋全館空調のある長期優良住宅
まずは【ZEH＋全館空調のある長期優良住宅】の動画をご覧ください。（下の画像をクリック）
Gallery
※各行政庁の指導によりプランが変わることがあります。
| 間取り / 床面積 | ３ＬＤＫ / 1階：55.56㎡ 2階：55.56㎡ 延べ：111.1㎡（33.6坪） 小屋裏物置：14.9㎡ |
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Spec
| １．家の強度確認 |
家の強度確認には２つの方法があり、「ウチダの家」と「セミオーダーの家」はより家の強さを緻密に調べる構造計算を実施していますので安心です。
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２．耐震性 |
住宅性能評価の最高等級
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３．断熱性 |
住宅性能評価の断熱等性能等級６ HEAT20 G2（気密性とセットで、この基準を満たすと光熱費の少ない、冬はあたたかく、夏は涼しい家になります。） |
| ４．気密性 | C値：１．０㎠/㎡以下（断熱性とセットで、この基準を満たすと光熱費の少ない、冬はあたたかく、夏は涼しい家になります。） |
| ５．維持管理対策性 | 住宅性能評価の最高等級（この基準を満たすと設備配管等の維持管理がしやすい家になります。） |
| ６．劣化対策性 | 住宅性能評価の最高等級（この基準を満たすと構造躯体が長持ちする家になります。） |
| ７．耐火性 |
住宅金融支援機構が定める省令準耐火構造で、準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造 特徴その１：隣家などから火をもらわない（外部からの延焼防止） 特徴その２：火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない（各室防火） 特徴その３：万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる（他室への延焼遅延） |
| ８．省エネ性 | 夏・冬共家庭用エアコン1台の全館空調住宅（夏・冬共家庭用エアコン1台の稼働でよいので電気代が節約できます。） |
| ９．再エネ | 太陽光発電5.41ｋW＋蓄電池9.8ｋWh搭載（この設備を搭載すると、電気代とガソリン代もNETゼロの家になります。）※EV車の場合で、使用電力量によります。 |
| １０．60年長期保証システム | 安心の長期保証システム完備（お住まいのメンテナンス・維持管理も安心です。） |
| １１．プラス デザイン性と高い品質 |
フルハイトドアやアクセントクロス等で、おしゃれにデザインします！ 工事はすべて自社施工。経験豊富な技術力のある大工さんや専門業者さんを自社でまとめ上げて工事を行います。 又、厳格な社内検査体制を実施。（外部のハウスインスペクターの先生にも検査をお願いしております。） |
各Specの詳細は下記をクリックしてご覧ください。
価格
| 建物坪数 | 33坪ベーシック標準スタイル | ||
|---|---|---|---|
| 価格の目安（税込） | お問い合わせください。 | ||
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※屋外付帯設備工事を含みます。 2023/03/01 （※品質・性能向上のため、価格を変更することがあります。） ※こどもエコすまい支援事業対応 ※東京ゼロエミ住宅（水準３）対応（太陽光発電・蓄電池共） |
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A：建築本体工事に付随する工事になります。
内田建設では下記工事を本体工事に合算してご契約をいただいております。
1. 共通仮設工事
2. 屋外給排水設備工事（給排水管取り出し工事は別途）
3. 屋外電気設備工事（ポール等は別途）
4. 屋外ガス工事（ガス延支管工事は別途）
A.標準的な工事としては除外している工事になります。
例えば、土地の条件等によるところやお客様が直接手配できる工事になります。お客様からのご要望をお伺いして、見積計上しております。
オプション工事としては下記のような工事がございます。
1. 外構工事・造園工事（玄関ポーチは本体工事に計上しております。）
2. 解体工事
3. 地盤改良工事（地盤調査結果によります。）
4. 給排水管取り出し工事・ガス延支管工事
5. 制振装置
6. カーテン工事
7. アンテナ工事
8. 造作家具工事
9. 屋根付加断熱工事
10. 防火サッシ工事差額
11. V2H蓄電システム
12. 特殊な地形による各種工事費
13. 登記料（表示・保存・減失）
14. 敷地調査・測量費
15. 建設住宅性能評価・長期優良住宅申請・フラット３５申請費
16. その他オプション工事
※下記事項は本体工事に含んでおります。
1. 建築確認申請費
2. 設計住宅性能評価申請費
3. 長期優良住宅申請費
4. 地盤調査費
5. 住宅瑕疵担保責任保険料
6. 60年長期保証システム（20年目からは任意加入）
7. 全館空調工事
8. 太陽光発電システム工事5.41kW
9. 蓄電池9.8kWh
お気軽にお問い合わせくださいませ！
0120-23-2621